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Le compromis de vente est un document clé dans une transaction immobilière. Il s’agit d’un contrat préliminaire qui engage les parties à conclure la vente d’un bien immobilier et qui fixe les modalités de cette vente.

Avantages du compromis de vente particulier :

Le compromis de vente entre particuliers est un acte juridique qui engage les deux parties dans la vente d’un bien immobilier. Elle comporte notamment les conditions de la vente, le prix, les modalités de paiement, le délai de vente ainsi que les conditions suspensives (obligations pour l’acheteur de souscrire un prêt immobilier, d’obtenir une autorisation administrative etc …). Ce document permet donc de sécuriser la vente de manière équitable entre le vendeur et l’acheteur.

Il est également important de noter que le compromis de vente entre particuliers permet de formaliser la transaction et de la rendre officielle. En effet, ce document est un acte authentique et signé par les deux parties. Il permet de mettre fin aux négociations entre les deux parties et d’acter l’accord de vente.

Rédaction rigoureuse et précision :

La rédaction du compromis de vente doit être rigoureuse et précise afin d’éviter toute ambigüité ou litige juridique. Le document doit être clair et précis sur les conditions de la vente et les obligations respectives de chacune des parties. Il est important de mentionner toutes les clauses qui pourraient impacter la transaction ou la vente du bien immobilier.

En outre, le compromis de vente permet de fixer une date butoir pour la signature de l’acte de vente définitif. Cette date est importante car elle permet à l’acheteur de disposer du temps nécessaire pour les différentes formalités administratives (obtention d’un prêt immobilier, vérification de l’état hypothécaire du bien, etc.).

Conclusion :

Rédiger un compromis de vente est une étape cruciale dans une transaction immobilière. Il permet d’encadrer les conditions de la vente et de formaliser la transaction entre les parties. La rédaction doit être rigoureuse et précise afin d’éviter tout litige juridique.

Chagny

Avec « Doc à Part » une chagnotine de 20 ans va révolutionner la transaction immobilière.

Raccourcir les délais administratifs significativement, simplifier la vie du vendeur comme de l’acquéreur, inventer un  nouveau process commercial….
Agathe, une jeune chagnotine de 20 ans remet à plat les principes bien ancrés du monde de l’immobilier.

« Doc à Part »… c’est un nouveau concept né de la réflexion menée par une jeune chagnotine, par ailleurs étudiante en langues à l’Université de Strasbourg. « Les parents d’une amie de fac, engagés sur une transaction immobilière ont galéré pour finalement échouer, victimes de délais administratifs sans fin. J’ai imaginé un autre système, plus rapide, plus efficace et qui évite du stress aux deux parties » explique Agathe.

Aux trois semaines (minimum) nécessaires aujourd’hui, elle règle la question en…48h, via une plateforme dématérialisée performante. « 24h pour la rédaction du compromis de vente par l’équipe juridique , après fourniture des documents nécessaires. Une fois la validation du document faite et l’enregistrement électronique des signatures, l’affaire est réglée. Pas plus de 48 h promet Agathe»
Sans négliger le délai légal de purge du délai de rétractation de dix jours…on est très loin des plannings actuels du notariat et des agences immobilières.
Ce « compromis entre particuliers »  qui a déjà fait ses preuves pousse la conscience professionnelle jusqu’à la vérification des prêts et la prise de rendez-vous  chez le notaire pour la signature finale.
« Et ça fonctionne plutôt bien, on a déjà mené des transactions pour la plus grande satisfaction de nos clients » précise Agathe et entend bien lui donner dans les semaines à venir un écho national.
Petite précision non négligeable, le coup d’un dossier….300 euros * ! Un forfait qui fait réfléchir.

Doc à Part. 14 avenue Général De Gaulle. 71150 Chagny.  Tel 07 88 50 62 73  Mail : contact@docapart.fr.